Жилищный сертификат

Государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения.

Срок действия сертификата составляет 9 месяцев с даты его выдачи, указываемой в сертификате.

Правила устанавливают исчерпывающий перечень категорий граждан, имеющих право на получение сертификата (п.4 Правил)

Размер субсидии определяется социальной нормой общей площади жилого помещения, установленной для семей разной численности, и нормативом стоимости 1 кв.м. общей площади жилья (п.8 Правил).

Заявление (рапорт) на участие в подпрограмме с приложением необходимых документов подаётся в органы местного самоуправления или соответствующие воинские части, организации, учреждения федеральных органов исполнительной власти, в которых они состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Став участником подпрограммы гражданин получает сертификат, предоставив пакет необходимых документов (п. 33 Правил) Жилищный сертификат должен содержать все обязательные реквизиты. Отсутствие какого-либо реквизита делает жилищный сертификат недействительным.

Владелец сертификата заключает договор банковского счета. Субсидия предоставляется владельцу сертификата в безналичном порядке путем зачисления средств федерального бюджета на его банковский счет

Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения устанавливается главой V Правил.

Распорядитель счета имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья на территории субъекта Российской Федерации, указанного в сертификате, у любых физических и юридических лиц жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям выбранного населенного пункта.

В понятие жилое помещение входят:

индивидуальный жилой дом (часть дома),
одну или несколько квартир (комнат).

Указанное жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в сертификате.

Распорядитель счета имеет право приобрести жилое помещение не только в пределах средств субсидии, но и с использованием собственных и/или заемных (кредитных) средств (п. 41 Правил)

Для оплаты приобретаемого жилья распорядитель счета представляет в банк (п. 42 Правил):

договор банковского счета,
договор, явившийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жильё,
свидетельство о государственной регистрации права собственности на жильё.

 

‹‹ назад | | вперед ››