Новости:

Выбор и аренда "вторичного" жилья

Собственность.

Определитесь со своим бюджетом. Уточните сумму, которую вам придется заплатить, оцените свои наличные возможности, в частности, деньги, полученные от продажи вашего нынешнего дома.

Обдумайте, какие обязательные составляющие должны быть у вашего нового жилища. С некоторыми моментами, например, с минимальным количеством спален, вы справитесь без труда. В то же самое время, не ставьте себя в жесткие рамки, оставайтесь открытым для новых мыслей и идей.

Составьте себе общую картину:

1.Район, связь, школы, автобусные маршруты, местные магазины.
2.Если дорога плохая, но набирающая популярность – прекрасно! Если же она плохая и ею все меньше и меньше пользуются – стоит задуматься!
3.Как долго вы собираетесь прожить в новом доме? Будет ли он все еще удобен через два-три года?

Осмотр жилья с целью покупки или аренды.

Пройдитесь по округе и расспросите обо всем, что вас интересует. Ближайшие соседи и владельцы магазинов обычно являются лучшими источниками информации об интересующих вас вещах. Оброненные кем-то слова о том, что “это прекрасное место, за исключением того времени, когда ветер дует с фабрики по производству клея”, помогут избежать вам многих проблем.

О быстро принятых решениях часто приходится сожалеть. Если вам понравилась та или иная недвижимость, не отказывайтесь от дальнейших визитов и старайтесь не попадать под влияние общительного продавца, его вкуса в меблировке дома. Заставьте себя смотреть на вещи трезво. Что касается аренды жилья, узнайте, что останется в арендуемой квартире – например, телевизор, холодильник, стулья, столовые приборы и т.д. Составьте список всех вещей и позаботьтесь о том, чтобы он был подписан обеими сторонами, а затем приложите его к договору.

Если бы вы решили купить машину, вы бы, прежде всего, выбрали машину, соответствующую вашим требованиям (количество пассажиров, размер двигателя и т.д.), затем вы, вероятно, проверили бы, нет ли где ржавчины, утечек, странных шумов двигателя: вам не надо быть механиком, чтобы все это проделать, и однако, это помогло бы вам сделать окончательный выбор перед тем, как оплатить услуги специалиста по проведению досконального осмотра. Точно также вам не надо быть знатоком недвижимости, чтобы предварительно оценить дом, который вам понравился, и уж затем нанимать специалиста. Если только вы не ищете нечто абсолютно модерновое, стандартный дом должен иметь:

*Четыре прямые стены и нормальную крышу *Двери, которые соответствуют проемам, в которых они установлены *Никаких подозрительных зазоров между полом и шкафами *Современную электропроводку *Никаких дыр во внешней кирпичной кладке *Прочные деревянные перекрытия – однако, не стоит ковырять отверткой дырки! *Прочные полы – пройдите на середину комнаты, ноги вместе, слега поднимитесь на носочках и затем со всей силы опустите пятки на пол – если вам приходится балансировать, с полами – проблема! *Если вам кажется или вы чувствуете, что что-то не так, обычно действительно что-то не в порядке. Если вам нравится тот или иной дом или квартира, независимо от того, нужен там ремонт или нет, рекомендуем проводить, по возможности, его независимую оценку.

 

‹‹ назад |