Новости:

Выбор агентства недвижимости.

Поиск через друзей. Согласно статистическим опросам, первое, что делают люди, задумавшиеся о решении квартирных проблем – обращаются к друзьям и знакомым. Большинство людей ищут своего риэлтера по рекомендациям друзей и знакомых. Попробуйте сделать тоже самое и, наверняка, среди своих друзей вы найдете человека, которым поможет вам с выбором агентства, основываясь на собственном опыте.

Рейтинг агентства. Для начала вы можете проверить рейтинг агентства в Интернете, в печатных средствах массовой информации. Проверьте, насколько регулярно фирма дает рекламу в изданиях по недвижимости. Большое количество объявлений – не только признак стабильности, но и показатель значительного числа клиентов. Большой объем материала свидетельствует о солидности риэлтерской компании, длительности пребывания на рынке недвижимости. Большой объем рекламы также свидетельствует об успешности фирмы. Советуем также почитать подборку статей аналитического характера или PR-материалов об исследуемом агентстве.

Расположение фирмы. Лучше и разумнее выбирать риэлтерскую фирму, которая расположена в том районе, где вы собирайтесь купить квартиру. Как правило, агенты очень хорошо знают свой район и имеют хорошие связи с местными властями. В последнее время именно из многих муниципальных отделов по обмену образовались агентства недвижимости, специализирующиеся на операциях с недвижимостью в отдельно взятом районе. Эти агентства быть может не очень большие, но они превосходно осведомлены о ценовой ситуации на “своей” территории. Так что они и в самом деле приложат все усилия для того, чтобы продать вашу квартиру дороже, а купить – дешевле. Это единственный их шанс конкурировать с крупными агентствами.

Бесплатная консультация. Если такой вид услуг указан в объявлении или на сайте фирмы, обязательно воспользуйтесь им. Для вас это прекрасная возможность заочно познакомиться с атмосферой агентства, с людьми, которые там работают. Собственно дать свою оценку агентству.

Стоимость услуг. Обратите внимание на стоимость услуг, ведь услуги хорошего профессионального квалифицированного специалиста дешево стоить не могут. Затраты, в первую очередь, велики из-за рекламы.

Список предоставляемых услуг. Так же необходимо выяснить, какие именно услуги предоставляет агентство, в какие сроки будут выполнены услуги, и сколько они будут стоить. Всё это должно быть оговорено в договоре.

На что следует обратить особое внимание:

Офис. Внешний и внутренний вид офиса расскажет вам о степени стабильности агентства. При оценке офиса компании важны все мелочи. Это и удобное месторасположение, и эстетичное обустройство фасада, и состояние мебели и оборудования. Если сотрудникам небезразлично ваше комфортное пребывание в офисе, то вы это сразу почувствуете.

И помните, серьезная фирма не будет размещаться в снятой квартире.

Работники. Культуру труда у компании можно проанализировать, если обратить на присутствие или отсутствие следующих возможных обстоятельств: при входе в офис вы видите курящих сотрудников, сам офис находится либо в состоянии ремонта, либо в близком к этому состоянию, в приемной офиса до вас нет никакого дела (можно сказать, что реакция на вас визит нулевая), в соседних кабинетах слышна брань или просто грубая речь…

Чем меньше подобных вещей вы заметили, находясь в офисе компании, тем лучше.

Профессионализм. Профессиональное обучение сотрудников агентства, подтвержденное наличием у них соответствующих дипломов, сертификатов, свидетельств говорит о серьезном отношении к подготовке кадров. Постарайтесь разузнать есть ли в компании постоянное обучение своих сотрудников: курсы, тренинги, семинары, конференции и т.п.

Крупные компании постоянно занимаются обучением и переподготовкой своих специалистов, повышением их квалификации. Но необходимо помнить, что в одной и той же фирме могут работать люди с различным уровнем профессионализма.

Поэтому, уже выбрав агентство недвижимости, Вы должны учитывать профессионализм и порядочность уже конкретного человека, который будет заниматься Вашей сделкой с недвижимостью, и от которого будет зависеть ее надежность. Советуем вам выяснить стаж работы вашего агента. Опытный сотрудник должен проработать на этом рынке как минимум 2-3 года. Если же агентство предоставляет вам сотрудника, который еще и года не проработал в этой сфере – попросите дать вам более опытного или поменяйте агентство.

Риэлтер. Про то, как следует общаться, что требовать и спрашивать у вашего риэлтера вы узнаете в нашей следующей статье.

 

‹‹ назад | | вперед ››