Компания - КОРДА: шумоизоляция, производство, теплоизоляция, звукоизоляция

Новости:

Документы при оформлении купли-продажи жилья

Регистрационное удостоверение.
Этот документ подразумевает, что квартира была приватизирована именно продавцами. Здесь могут быть указаны как доли, так и несколько совладельцев. Указывается характер собственности: личная или совместная. На данном документе должна стоять гербовая (а не для справок) печать муниципального предприятия технической инвентаризации (МПТИ), а также – подпись начальника МПТИ (БТИ).

Нотариальные договора.
Показывают, каким путем квартира перешла в собственность. Они определяют как настоящих, так и предыдущих собственников. Также, можно определить, соответствует ли жилая площадь, указанная в договоре, реальной площади квартиры (иногда владельцы квартир завышают размеры жилой площади). Из такого договора можно узнать инвентаризационную оценку МПТИ, сумму сделки, либо доплаты. Особое внимание нужно обратить на печати. В конце каждого договора должна стоять личная печать нотариуса (для частного) или гербовая печать государственной нотариальной конторы. Затем, должны стоять круглая гербовая печать МПТИ и прямоугольный штамп, подтверждающий регистрацию.

Также необходимы:
справка из МПТИ на продажу квартиры, подтверждающей, что она не находится под арестом и действительно принадлежит собственнику,
справка из налоговой инспекции района, в котором находится жилое помещение о том, что за ее владельцем недоимок по налогам перед государством не числится.
В полный перечень документов, необходимых для оформления купли-продажи квартир, входят:
Паспорт.
Комплект правоустанавливающих документов на квартиру: В зависимости от оснований возникновения прав собственности на нее это могут быть:
договор передачи квартиры и свидетельство о собственности на квартиру;
договор купли-продажи;
договор мены;
договор дарения;
договор ренты;
свидетельство о праве на наследство;
справка о выплате пая ЖСК;
зарегистрированное, вступившее в законную силу решение суда, если квартира досталась по суду.
Выписка из домовой книги (информация о проживающих в данной квартире).
Справка об отсутствии задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.
Копия финансово-лицевого счета.
Справка формы 11-а. Выдается в территориальном бюро технической инвентаризации (БТИ). В этой справке указывается:
точный адрес квартиры,
общая и жилая площадь,
остаточная балансовая стоимость (сумма, в которую квартира оценивается государством, и с которой взимаются пошлина и налоги),
подтверждается отсутствие ареста и иных ограничений на данную квартиру.
К справке прилагается экспликация – план квартиры.
Справка об уплате налога на дарение или вступление в права наследства (для сделок, совершаемых по договору дарения или свидетельству о праве на наследство). Выдается в государственной налоговой инспекции.
Разрешение общественной жилищной комиссии при муниципальном округе на продажу квартиры, если в ней проживают граждане “группы риска” (нетрудоспособные инвалиды I и II групп, граждане, состоящие на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансерах, лица, признанные недееспособными или ограниченно дееспособными).
Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры, если в ней зарегистрированы несовершеннолетние дети.
Справка из ОВД о выдаче нового паспорта, если он был получен из-за ветхости прежнего.
Свидетельство о браке, если во время владения квартирой один из собственников сменил фамилию.
Нотариально заверенное разрешение супруга (мужа или жены) на продажу квартиры, если продаваемая квартира стала собственностью во время нахождения в браке.

 

‹‹ назад | | вперед ››