Авг 25, 14:05 Один из старейших банков США закрывает ипотечное подразделение Один из …
Авг 25, 14:04 Власти Москвы намерены повысить в 10 раз штрафы за незаконную субаренду …
Авг 25, 14:04 Минобороны, МЭРТ и Минфин должны подготовить до 15 сентября пакет документов, …
купить беговую дорожку; аборт, аборт метро краснопресненская; Астро Дизайн - планинг,календари 2008 года, квартальные календари!; Зао керамзит. керамзит это.; пожарная сигнализация - смета, датчики, установка; китайско-русский переводчик; горные лыжи в Польша; тут. Полипы, красота; ювелирные украшения, ювелирный магазин, ювелирный интернет магазин; важно? Директ, google adsense, всегда. Учтите, что
Оформление договоров купли продажи, в которых жилое помещение находится в общей долевой собственности, имеет ряд отличий.
Отчуждение такого жилого помещения требует согласия всех участников общей собственности. Такое согласие должно быть дано в письменном виде и удостоверено нотариусом.
В тексте договора об отчуждении доли указываются арифметические доли, а не конкретные реальные части квартиры. Может быть указан лишь порядок пользования конкретными частями при наличии ранее состоявшегося нотариально удостоверенного и зарегистрированного в МПТИ соглашения между собственниками о таком порядке пользования в соответствии с долями участников.
Продавец должен предоставить письменные доказательства того, что он известил участников общей долевой собственности о намерении продать свою долю посторонним с указанием цены и других условий, на которых продается доля, а именно: их заявление об отказе осуществления права преимущественной покупки продаваемой доли квартиры (с указанием условий продажи доли).
Продавец также обязан предоставить перечень лиц, проживающих в данном жилом помещении и сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением и после его приобретения покупателем (члены семьи бывшего собственника).
Если в жилом помещении прописаны несовершеннолетние члены семьи собственника, отчуждение жилого помещения допускается с разрешения органа опеки и попечительства. В этом случае для покупки квартиры требуется разрешение Главы администрации района на продажу квартиры. Оно может быть получено через инспектора по охране прав детства и материнства районного отдела народного образования. Нежелательно обременение покупки жилого помещения залогом или договором найма, что влечет существенные ограничения на распоряжение им.